如果您想吃水饺，但是在一个陌生的城市您又不知道哪一家会比较好，怎么办？

如果有一台能上网的电脑，相信难不倒您，Google搜索一下嘛，然后找张纸记下对方的地址电话就OK了。搜索让生活变得简单，但是Google告诉你，还有更简单的！Google可以让我们将搜索出来的结果直接发送到我们的手机上。

谷歌生活搜索是Google推出的中国大陆本地化产品之一，主要是利用搜索工具，为用户提供房屋、出行、餐饮、娱乐等方面的生活信息，目前已开通房屋、工作、餐饮、出行票务、影讯、活动等六个板块的内容，并且在房屋、工作、餐饮、出行票务四项中实现了“免费发送结果到手机”功能。

让我们来认识一下Google的这个功能：

我用Google生活搜索查找关于HR的工作信息，Google会给我若干页的搜索结果，这些结果往往来自于智联招聘、前程无忧、中华英才等招聘网站，结果被随机的显示出来，依然需要我们根据自己的实际情况进行一些筛选。当把鼠标移动到想要看的职位上时，关于职位的一些信息会自动显示出来：

当然，如果我点击了这个职位的话，Google会带你到招聘网站的职位页面。

如果这个职位比较符合我的要求，那么我可以点击链接“免费发送结果到手机”：

输入手机号和验证码，半分钟左右的时间，Google将信息发送到了我的手机上，唯一的遗憾是，工作搜索没有留下雇主的联系电话，而房屋、票务也有此遗憾，不过幸好餐饮这个常用的功能提供了联系电话

当然，不仅仅是我们可以将信息发送到我们的手机上，我们还可以将信息推荐给我们的朋友，因为Google并没有设置手机验证，当然希望大家不要作为骚扰工具来使用哦～

关于谷歌生活搜索的更多功能（房价趋势图、地图上画个框找房子等），大家自己到谷歌生活搜索去发现吧！

下面是谷歌生活搜索的济南2008年的租房价格趋势图：

  最近一直在张罗着买房子，鑫苑的房子相对还可以，勉强还说的过去，打算买个60平左右的，总价在30-34万左右，按照20%的首付的话也要七八万，筹钱ing……

       但是今天老婆给我发了一个文章，吓坏我了，看来好要仔细看看……

     看来最近一段时间还是要拼命的攒钱了，反正爸妈那里已经被掏空了，不可能再给拿钱了，所以必须要自己攒钱了，唉！

      需要买房的大家也好好看看吧，理财啊理财！

住进新家　除了首付以外你还要准备多少钱？

导语：购房，已经成为一个家庭最大的开支。住新房，肯定要准备够首期才敢动”想买”的念头。但是许多购房者常常眼里只看着房价来掂量自己兜里的钱，却忽略首期以外的种种开支，如：月供、物业、税费、装修以及随之而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至造成买得起住不起的尴尬局面。如何避免这种经济危机出现，专家给出的建议是，购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。
　　那么住新屋，除了首期，到底还要多少钱？我们选取了入住费用、月供和物业管理费三个方面切入，并且收集了一些置业过来人的故事，希望对即将置业者提供一定的参考。
　　入住费用可不是小数目
　　张先生拿着15万存款，在荔湾某楼盘看中一套75平方米，总价40万的单位。他申请7成20年贷款，其中20万是公积金贷款，8万为商业贷款。张先生要舒舒服服地入住新房，所要支付的费用包括两大部分：一是交首期后拿钥匙前要交纳的费用；二为装修和购买家具的费用。具体费用如下：
　　Ⅰ银行按揭费用
　　⒈合同公证费：300元/笔；
　　⒉抵押登记服务费：150元/笔；
　　⒊合同印花税：贷款额×0.5/10000，要交的费用是280000×0.5/10000＝14元；
　　⒋抵押房产的保险费：贷款额×1.2×1/1000×贷款年限×折扣（20年折扣60％），要交的费用是280000×1.2×1/1000×20×60％＝4032元；
　　三项合计为4496元。申请公积金贷款，还要多加公积金或组合贷款律师费750元/笔，办理公积金委托书公证费200元，公积金贷款费用合计为5446元。
　　Ⅱ税费
　　⒈契税及印花税：房价×1.53％，实际费用为400000×1.53％＝6120元；
　　⒉权证综合费：1100元；
　　两项合计7230元。买一套40万的房子，银行按揭费用和购房税费合计12676元，这些费用一般是交了首期办理按揭的过程全部交清。
　　楼盘入住费用
　　交了以上各种的费用后，终于盼到可以拿钥匙的日子了。但千万不要忘记，这个钥匙可是”金”钥匙，是需要用相当数量的金钱换来的。由于各个楼盘入住费用不尽相同，在此列出的仅供参考。
　　⒈物业管理费用（收楼时预交三个月）按1.55元/㎡算，75平方米三个月共348.75元；
　　⒉水电周转金：400元；
　　⒊装修保证金：1500元（装修完验收合格后可以退还）
　　⒋公共可视防盗门费：1300元；
　　⒌有线电视初装费：300元；
　　⒍煤气管道初装费：3500元；
　　⒎直饮水初装费：800元；
　　⒏首期物业维修基金：按住宅建筑面积40元/㎡缴纳，实际缴纳75×40＝3000元。
　　以上费用合计11148.75元。另外，电话初装费和宽带上网费共600元由置业者自行到有关部门缴纳。
　　装修家具费用
　　真是”不算不知道，一算吓一跳”，张先生在给了12万首期后，还要支付24424元才能够拿到钥匙。张先生的15万现在只剩下5576元，好在张先生选择了装修房，大装修不用搞，但小装修还是要弄弄。张先生在阳台做了个储物柜，在玄关处吊了约2平方米的天花，在客厅粘了石膏线，装了窗帘轨道，全部弄妥当后一算，总共用了1500元。事后再在物管处拿到退回的装修押金1500元，新家的雏形总算出来了。
　　在前后不到三个月的时间，张先生的15万也就只剩下5576元。
　　看着新家，张先生抑止不住开心，但新的烦恼也来了：家具电器怎么办，不能就这么入住啊。张先生开始了漫无边际的挑选家具的过程，但他很快发现，看得上眼得家具价格可不便宜。买家具的钱只有5576元，再加上近三个月的工资节余（在交了首期后的第三个月就开始月供）约7000元。在朋友的介绍下，张先生到某品牌家具采用零首付月供的方式一下子买下了全套家具约23000元，分期两年，一个月供约1000元，由于家具商有返还部分利息的优惠，两年的利息约600元。这么做张先生不是冲动之举，他是计算过自己的承受能力的：月收入超过5000元，月供约1800元，再加上1000元的家具供款，每个月还有2000多元，紧是紧了点，熬过这两年就轻松了。接着，张先生购置了必须的家用电器（电视、冰箱、洗衣机、电脑而已）、简单的窗帘，开开心心地入住了。
　　捏指一算，张先生买这套40万的新房，除了12万首期外，顺利入住还需要6万左右。其实，张先生的启动资金并不算少，只要算得”精确”点，完全不必如此被动。假如他申请的是8成20年贷款，这样首期就可以省下4万，月供只比3成首期的多264元。对于月收入超过5000的张先生来说也是可以负担的。余下来的钱就有5.3万元，这些钱基本上能够支付买家具和电器的钱。因此，购房者在选择房子时，在首期以外还需要准备一笔数额不小的入住费用，同时也要综合考虑一下首期给多少成，否则经济危机的尴尬情况随时会发生在你身上。
　　月供要量力而行
　　有关月供占收入的多少才合理，真是众说纷纭，有的说不超过30％，有的说不超过40％，中国银监会近期公布了借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在５０％以下（含５０％）。到底多少的月供才合理？ 
　　梁小姐月薪7000元，年底双薪、分红。按道理说应该能过上”滋润”的生活，谁又想的到梁小姐最常讲的一句话是：”连一件超过一百快的衣服我都不舍得买。”事情原来是这样的：5年前，梁小姐购买了一套一居室的房子，20年按揭月供600多。之后，梁小姐把已经退休的父母接到广州一起生活。父母来后，梁小姐做上了”（客）厅长”。
　　父母搬来不到一年，梁小姐就跳槽到深圳一家公司，每逢周末才回广州。在深圳梁小姐和人合租一套两居室，每个月450元租金，再加上每个星期来回的车费，开支多了不少。但深圳的工资高，而且梁小姐的隐性收入也不少，所以不到两年，梁小姐就有了十多万元的积蓄。
　　每次周末做”厅长”使梁小姐希望尽快换一间大房子，但父母坚决反对，主要是怕梁小姐负担太重。最终父母拗不过女儿，又买了一套96平方米的单位，总价34万。梁小姐倾囊而出，付了3成首期，选择了10年递减还款方式，月供从2800元开始递减。之后的装修、入住费用等等确实让梁小姐勒紧了裤腰带。入住后，梁小姐把之前的一居室租了出去，不用再负担月供。可是，梁小姐的日子开始”难”过起来，会计出身的她向我们算了一笔帐：月供2800元，租房450元，来回路费700元，水电、煤气、管理费、电话费开支最少1000元，给父母生活费1000元，最后计算器上显示的数字是5950元，梁小姐每个月只剩余1050元在深圳生活和零用。
　　其实，像梁小姐这种情况，月供只占收入的40％，应该说是很轻松的，导致梁小姐经济危机的主因是其他开支太多。即将购买房子的准业主不妨在决定月供时多考虑考虑：除了现在的开支外，以后还会增加多少开支？开支增加后，月供会不会影响正常生活？千万不要把以后可能增加的收入理想地算入月供中，以后的收入既可能理想地变多，更可能意外地变少。是选择由于未来收入减少紧张生活，还是选择由于未来收入增多选择提前还款，选择权在于购房者的周详考虑。
　　“小数怕长计”的物业管理费
　　商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、公摊水电、电梯、物业管理费等，与其他费用不同，这些费用是购买商品房入住后就一直伴随房子终身的。虽然这些费用看上去与购房费用相差甚远，可是别小看这些费用，正所谓”小数怕长计”，房子一旦入住，就不是一两年，甚至有的要住一辈子。在房屋归购房者使用的70年中，就物业管理费要交多少？
　　我们以最普通的100平方米的带电梯物业来算，物业管理费1.55元/㎡，一个月155元，一年1860元，十年18600元，五十年93000元，七十年要缴纳130200元。这些费用还不包括公摊水电费、电梯费等，要是全加进去，一个月要200～250元。在广州在售楼盘中，1.55元/㎡/月的物业管理费还是属于便宜的，一个月2元/㎡甚至以上的也有不少。
　　谭氏夫妇住在市中心一套80平方米的电梯物业，总价56万，管理费2.3元/㎡。购买时按房间收取物业管理费，2房全包200元/㎡，3房300元/㎡。实施了一年后，物业管理费变成2.3元/㎡，公摊水电、电梯费另计。由于谭氏所住小区设有大型空中花园，上面花草树木、喷泉，无不需要高额维护费，夏天大堂开空调的费用更高，因此每个月公摊水电等费用少则七八十多则上百。一般一个月的费用就要300元。有一次，谭氏夫妇外出后一次性缴纳三个月管理费用，竟超过了千元。有时候他们也会感慨：真是买的起住不起啊！
　　陈小姐也是因供房而成为”月光族”，每次到交管理费的时候，她都大叫吃不消。她所住的楼盘没有电梯，管理费是一年才收一次，每次要交800左右的管理费。虽然数额并不是很大，但对于月供后没剩多少钱的她来说，一次拿这么多钱也成了头痛事。
　　拥有自己的房子，现在几乎已经成为人最基本的需求，也成为人们最大的负担。单身的，要买房子；结婚的，更需要房子；已经有房子的，还想要更好的……在轰轰烈烈的购房大军中，人们有没有想过，我们买房子是为了什么？住进自己的房子不仅没有使自己的生活过得更好，而是使生活变得更差，那么买房子就失去了真正的意义。买新房子就是为了使自己的生活变得更美好，衡量有关房子的所有开支是否合适，只有一个标准：不影响已有的生活质素，甚至能提高已有的生活质素。希望每个购房者在购房前都能够量力而行，达到居者有其屋的同时更好地生活。

    Google一下“明年房价会涨吗”这个关键词，用0.45秒的时间的出来“约有622,000项符合明年房价会涨吗？的查询结果”,看来关心房价的人还是蛮多的。

      今天鑫苑给我发来短信说是明天会公布房价，盼了这么久，总算盼到了可以宣判的时候了，究竟是买不买，究竟是做不做房奴，明天看过房价之后，22号开盘的时候就决定了。开始的时候售楼先生就跟我讲，均价大概在5200元/平方米左右，大概算了一下，20%的首付，也要凑七八万才行，唉！苦了我的爸爸妈妈……

      最近在公司班车上，老是会跟别人谈起房子的事情来，今天一位同事的观点是如果房价的总值大于30年房租的总额，那么房价就等于虚高。我不知道这种观点对不对，但是我认为不管是不是虚高，不影响明年甚至以后的房价的变化，而且，有的时候房子是必须的，毕竟，租房子住永远都没有在属于自己的房子里面住更舒服一些。自己的房子可以进行改造，而租的房子怎么样就是怎么样，怕的就是费心费力装修一下，房东告诉我他的另外一处房子要拆迁，必须要搬回来住了……

      房价会不会涨呢？

      我经济学学得不好，前两天还想补一下经济学呢，结果看了半天看不下去了，感觉还不如买一份《经济观察报》看看能学到的东西更实际一些。

      为什么房价会这么高？简单的经济学原理：需求大于供给。

      首先，我们说一下需求。80年代初期是中国有了一个明显的生育高峰期，而现在，那时候呱呱坠地的孩子们现在已经要准备买房子结婚了,那么，80年代初的那次生育高峰必定在最近的几年成为结婚高峰和买房子高峰，当然，这些好像大家并不怎么痛恨，因为如果没有那些投资的，估计这些需求也是勉强可以满足的。

     关于投资这件事，确实有点复杂。有的人投资开公司，有的人投资干工厂，有的人投资买股票，有的人投资买基金，那么就会有人投资买房子。开公司、开工厂弄不好就赔了，而且有一点小钱还不一定开得起公司，于是开始买股票和基金，06年底开始金融市场一片利好，但是到了07年中开始，股市开始走低，股民们看着大盘在涨，但是自己的股票还是一直原地踏步，最终一个一个将资金从股市中抽出来了，当然，股民的一部分资金难免会被庄家套走一些……那现在我的钱该用在什么地方呢？不能真买个保险箱放起来吧，还是投资比较划算。其实银行也是一个不错的选择，07年国家上调了存贷款利率，把钱放到银行不失是一个好的选择，但是有钱的人却赫然发现另外一个比较恐怖的事情，存款利率远远达不到物价上涨的幅度，我的钱放在银行里面，好像购买力却下降了……为什么买房？为什么买房？难道这还有什么疑问吗？干什么都不好干，那我为什么不去买房子？首先，房价的刚性很强，除非国家有极其强制的手段，否则房价不会有太大的下降，而且在中国的环境下，你不可能天天去住旅馆，你必须有个安家之所，房子在自己的手里面，一般情况下我不怕以后没有人买。所以，投资，那就买房吧！

      看一下需求，在明年，甚至在以后的某一段时间，需求是不会有降低的，甚至还会有增加。

      接下来，我们来说说供给。如果没有政府行为的干预的话，在这样的需求增大、房价上涨的前提下，房地产商肯定会拼命的盖房子。但是最近貌似政府正在不合时宜的打压房地产泡沫，现在房地产商拿不到银行的贷款了，很多房地产商开始紧缩银根，只能是卖掉一座楼然后再考虑去建另外一座楼。而且在政府一直在蠢蠢欲动说：“我们要打压房价”的情况下，房地产商肯定很多都采取观望的态度，前两天，王石还说中国的房价马上就要下降呢，资本家们都这么说了，那么看着要下降的态势，房地产商还会把大把大把的人民币投进去吗？毫无疑问，住房的供给将会保持不变甚至是减少！

     很显然的，在市场经济条件下，房价就算不涨，在这种需求增加而供给相对减少的情况下，房价至少会保持不变。

      但是，大家都忽略了这样一个事实，我们是社会主义市场经济，国家的调控作用虽然不及90年代那么显著，但是还是会起到一定的作用的。我们静观其变吧。（对政府行为，我不发表看法。）

      欢迎各位牛人大家多多指点，——俺大学的时候经济学考试没有及格滴……

      周末要过去了，这是我到了青啤济南公司之后在济南过的第一个周末，两天的时间，关于工作的事情几乎什么都不想，只是陪一下老婆,看看东西，逛逛街……

      周六，本来想去珍珠泉，但是到了泉城路就已经下午接近五点了，然后去趵突泉想要办一个年卡，结果人家四点半就结束了，结果珍珠泉也因为时间的问题没有去成,于是，就去了泉城广场地下银座，买东西，然后回家……

      很巧的是，在地下银座遇见了许久不见的huigui姐姐，呵呵，姐姐比以前稍嫌白了一些，不过，说实话，我还是喜欢以前的姐姐稍微有点黑的皮肤……

      周六晚上去德庄吃的火锅，还行，不过两个人花了七十块钱确实有点多……

      周日起床比较早，但是老婆要在家里工作，于是，上网，到了下午接近两点才出门……

      去大明湖办了年卡，顺便进到公园里面看了一下，不过，只转了又十分钟就出来了，拍了几张照片，今天光线不好，拍得效果都不怎么好……

      从大明湖出来，做了一个小时的公交车，到了盛世花城的售楼处，想去看看盛世花城的房子，结果，只有公寓和120平米以上的住宅了，郁闷，而且据说明天住宅的均价就要上调至5300了，唉，算了，还是等着鑫苑·国际城市花园吧……

      按照计划，回来之后老婆带我去贵和买一个润唇膏，秋冬的天气真的很干燥，即使我在青岛的时候嘴上也会起一层皮，还是老婆关心我，给我买一个润唇膏，结果，老天，一个高夫的润唇膏要58人民币……

     本来计划买完就走的，结果，又给老婆买了一件400块钱的外套，一双600多的靴子……天哪，于是一千余元人民币变成了固定资产……

      遵守了老婆的承诺（陪她逛贵和晚上我就不用回家做饭，而是她请客吃饭），买完东西，去了永和豆浆，一根油条、一碗皮蛋瘦肉粥、一份水饺、一份韭菜合，两个人的晚饭就这样解决了……

      然后回家，写博客，准备睡觉！

      两天的流水帐记完了，忽然之间发现自己周末没有工作，心理竟然有那么一点点失落。

      房子的另外一个卧室想要租出去，两个人七八百块钱的房租确实有点高了，如果租出去，至少还能有三四百块钱的缓冲，老婆的死党路仁芳今天竟然也打电话来说她舍友的同学想要租房子，呵呵，真还挺巧的，不知道明天那个舍友的同学会不会来看房子（好像这关系也挺绕）……

     据说明天降温，Google搜索“天气 济南”,，Google告诉我，明天是-1～7度，好冷啊……准备出羽绒服来！

     好了，该睡觉了，晚安！